导读：## 地役权是什么意思### 结论地役权是指土地权利人为了自己土地的方便使用或提高土地利用价值，通过约定利用他人土地的一种权利。### 法理分析我国《民法典》第三百七十二条第一款明确规定：“地役权人有权依照合同约定，利用他人的不动产，以提高...
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## 地役权是什么意思### 结论地役权是指土地权利人为了自己土地的方便使用或提高土地利用价值，通过约定利用他人土地的一种权利。
### 法理分析我国《民法典》第三百七十二条第一款明确规定：“地役权人有权依照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
”这里的“役”即指使用。
地役权涉及两块土地：需役地和供役地。
需役地是需要役使他人土地的地块，其所有权人或使用权人成为地役权人；供役地则是供他人役使的地块，其所有权人或使用权人成为地役人。
地役权对地役人来说是一种负担或义务，而对地役权人来说则是一种权利。
地役权作为用益物权的一种，其权利主体既可以是土地所有人，也可以是土地的使用人。
### 律师见解在实际生活中，地役权的应用十分广泛。
例如，甲为了通行便利，与乙约定在乙的土地上修建一条道路，这就是典型的地役权。
甲作为需役地权利人，享有了利用乙土地（供役地）的权利，而乙则承担了不得妨碍甲通行的义务。
地役权的设立通常基于双方的约定，并需要明确权利的内容、范围、期限等关键条款。
在设立地役权时，双方应充分考虑土地的实际利用情况和未来发展的需要，以确保地役权的设立既符合法律规定，又能满足双方的实际需求。
此外，地役权的行使应受到法律的限制和保护。
地役权人不得滥用权利，损害供役地权利人的合法权益；同时，供役地权利人也应遵守约定，不得无故妨碍地役权人行使权利。
如双方因地役权发生纠纷，可依法通过协商、调解、诉讼等方式解决。
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